Tu nave industrial tiene cientos o miles de metros cuadrados de cubierta. ¿Cuánto dinero te están generando?
Probablemente ninguno.
Y mientras sigues reparando filtraciones o aplazando la sustitución de una antigua cubierta de uralita, esa superficie podría tener un potencial económico que todavía no has estudiado.
Hoy, rehabilitar una cubierta industrial puede significar mucho más que sustituir materiales: mejorar el aislamiento térmico, actualizar las prestaciones frente al fuego y preparar el edificio para producir energía solar.
Incluso existe la posibilidad de alquilar la cubierta a un operador fotovoltaico y obtener ingresos por su utilización.
La pregunta ya no es solamente cuánto cuesta renovar el tejado. Es qué oportunidades puede ofrecerte una vez renovado.
De una cubierta de uralita a un activo energético
Muchas naves industriales españolas conservan cubiertas antiguas de fibrocemento, algunas de ellas con amianto.
Mientras no aparecen problemas graves, su sustitución suele aplazarse. Sin embargo, las filtraciones recurrentes, el deterioro de los materiales y las necesidades de aislamiento pueden convertir las reparaciones puntuales en un gasto continuo.
Cuando el fibrocemento contiene amianto, su retirada debe realizarse mediante empresas habilitadas, siguiendo los procedimientos establecidos en el Real Decreto 396/2006.
Pero una vez tomada la decisión de rehabilitar, conviene plantearse algo más ambicioso.
¿Por qué limitarse a sustituir la cubierta si podemos estudiar su futuro aprovechamiento energético?
En Build Panel Solutions suministramos panel sándwich fabricado a medida para rehabilitación de cubiertas industriales, con diferentes soluciones de aislamiento y prestaciones técnicas.
No realizamos directamente el desamiantado ni el montaje, pero podemos facilitar contactos de profesionales especializados.
Para conocer mejor el proceso de sustitución, puedes consultar nuestra guía Uralita fuera. ¿Y ahora qué?.
¿Qué oportunidades ofrece una cubierta industrial preparada para energía solar?
Una cubierta industrial renovada puede convertirse en una superficie aprovechable para producir electricidad.
Existen dos modelos especialmente interesantes.
Autoconsumo fotovoltaico: producir parte de la energía que consume tu empresa
Las empresas con actividad y consumo eléctrico durante las horas solares pueden estudiar la instalación de placas fotovoltaicas sobre sus cubiertas.
La electricidad generada permite reducir la energía adquirida a la red, siempre según el consumo real y las características de la instalación.
En industrias con una demanda energética elevada, esta posibilidad merece un análisis económico específico.
Además, si la cubierta necesita rehabilitación, planificar ambos proyectos conjuntamente puede evitar duplicar determinadas operaciones y facilitar la coordinación de los trabajos.
Alquiler de cubiertas industriales: obtener ingresos por una superficie disponible
Otra posibilidad consiste en alquilar o ceder el uso de la cubierta a un operador energético.
En determinados proyectos, una empresa especializada puede instalar y explotar una planta fotovoltaica, mientras el propietario de la nave recibe una contraprestación económica.
Es una alternativa interesante para propietarios de edificios industriales que disponen de grandes superficies y no desean desarrollar directamente una actividad de generación eléctrica.
Pero no todas las cubiertas resultan aptas.
La ubicación, superficie, capacidad estructural, posibilidades de conexión eléctrica y condiciones contractuales determinan la viabilidad.
Por eso hablamos de una oportunidad que debe estudiarse, no de ingresos garantizados.
¿Qué panel sándwich elegir para rehabilitar una cubierta industrial?
Si vamos a renovar una cubierta con vistas a utilizarla durante décadas, la elección del panel merece especial atención.
El aislamiento térmico, el comportamiento frente al fuego, la resistencia mecánica y las exigencias de las aseguradoras pueden condicionar la solución.
Panel sándwich PIR: aislamiento térmico y prestaciones documentadas
El panel sándwich PIR ofrece una elevada capacidad de aislamiento térmico gracias a su baja conductividad.
Es una solución utilizada en cubiertas industriales donde se buscan prestaciones térmicas con un peso relativamente contenido.
En Build Panel Solutions trabajamos con paneles PIR de cubierta fabricados bajo pedido, con diferentes espesores y configuraciones.
Sin embargo, hay una cuestión que muchos propietarios desconocen: las aseguradoras pueden establecer exigencias específicas sobre el comportamiento frente al fuego de las cubiertas.
Esto adquiere especial importancia en actividades industriales y edificios próximos a otras construcciones.
Por tanto, antes de elegir un panel, conviene comprobar las condiciones de la aseguradora y las prestaciones acreditadas del sistema.
Puedes consultar nuestras soluciones de panel sándwich para cubiertas industriales.
Panel sándwich de lana de roca: protección frente al fuego
Cuando el proyecto exige determinadas prestaciones de seguridad frente al incendio, los paneles con núcleo de lana de roca adquieren especial relevancia.
La lana de roca es un material aislante mineral incombustible. Los paneles que la incorporan pueden ofrecer clasificaciones favorables de reacción al fuego y, en determinados sistemas, resistencia al fuego EI o REI.
Estas prestaciones deben estar acreditadas para el producto, configuración y aplicación correspondientes.
La lana de roca también puede aportar ventajas acústicas para determinadas actividades industriales.
En BPS disponemos de soluciones de panel sándwich de lana de roca con diferentes espesores y prestaciones documentadas.
La elección entre PIR y lana de roca debe responder a las necesidades reales del edificio y a las exigencias del proyecto.
Preparar hoy la cubierta para las placas solares de mañana
Este es uno de los errores que conviene evitar: renovar completamente una cubierta y plantearse después la instalación fotovoltaica.
Una instalación solar incorpora cargas adicionales y necesita sistemas de fijación compatibles con el cerramiento.
También deben estudiarse las acciones de viento, los accesos para mantenimiento, la estanqueidad y las condiciones de seguridad frente al fuego.
Por eso, antes de fabricar los paneles, recomendamos que el proyectista conozca si existe intención de instalar placas solares, ahora o en el futuro.
La geometría del panel, su espesor, las tablas de cargas y la separación entre apoyos son datos fundamentales para estudiar la solución.
No basta con elegir un panel más grueso y dar por hecho que soportará una instalación fotovoltaica.
La estructura y el sistema completo deben comprobarse mediante los cálculos correspondientes.
En Build Panel Solutions facilitamos documentación técnica y datos de nuestros productos para que ingenierías y profesionales puedan estudiar su adecuación al proyecto.
Fabricación a medida: una ventaja para la rehabilitación industrial
Una cubierta industrial no debería resolverse únicamente con las medidas disponibles en un almacén.
Cada nave tiene sus propias dimensiones, estructura, accesos y necesidades de suministro.
En BPS trabajamos con fabricación bajo pedido, adaptando las longitudes, espesores y acabados dentro de las posibilidades técnicas de cada producto.
También estudiamos las condiciones de transporte y descarga, especialmente importantes cuando hablamos de paneles de grandes longitudes.
Esta planificación permite coordinar el suministro con el calendario de obra y reducir determinadas operaciones de corte y ajuste durante la instalación.
Cuando el proyecto requiere prestaciones específicas frente al fuego, podemos estudiar soluciones de panel de cubierta ignífugo, siempre verificando las clasificaciones correspondientes.
¿Qué debe comprobar un propietario antes de invertir?
Antes de renovar una cubierta industrial con posibilidad de aprovechamiento fotovoltaico, recomendamos analizar el proyecto desde tres perspectivas.
La primera es constructiva: estado de la estructura, cargas admisibles, pendientes, estanqueidad y condiciones de instalación.
La segunda es técnica: aislamiento térmico, comportamiento frente al fuego, documentación del producto y exigencias de las aseguradoras.
La tercera es económica: coste de rehabilitación, posibilidades de autoconsumo, potencial de alquiler de la superficie y viabilidad de la instalación solar.
No todos los proyectos tendrán la misma solución.
Y precisamente por eso conviene estudiar las posibilidades antes de solicitar presupuestos basados únicamente en metros cuadrados.
Preguntas frecuentes
¿Se puede instalar panel sándwich después de retirar una cubierta de uralita?
Sí, siempre que la estructura existente y las condiciones del proyecto permitan utilizarlo. La retirada del amianto, cuando exista, debe realizarse mediante una empresa habilitada. La nueva cubierta debe dimensionarse conforme a las cargas y exigencias aplicables.
¿Qué panel sándwich es mejor para una nave industrial con placas solares?
Depende del proyecto. Los paneles PIR ofrecen elevadas prestaciones térmicas, mientras que determinados sistemas de lana de roca pueden responder a exigencias específicas frente al fuego. En ambos casos deben comprobarse la estructura, las cargas, las fijaciones y las prestaciones declaradas.
¿Puedo alquilar la cubierta de mi nave para instalar placas solares?
Es posible en determinados proyectos. Los operadores energéticos estudian factores como ubicación, superficie, estado de la cubierta, conexión eléctrica y rentabilidad prevista. La viabilidad y la contraprestación económica dependen de cada operación.
Convierte tu tejado en un activo: empieza por estudiar tu cubierta
Si tienes una nave industrial con cubierta de uralita y estás valorando su rehabilitación, este puede ser el momento de estudiar algo más que la sustitución del material.
Una cubierta nueva puede mejorar las prestaciones del edificio y abrir la puerta a un proyecto fotovoltaico, tanto para autoconsumo como para un posible acuerdo de alquiler.
En Build Panel Solutions trabajamos con propietarios de naves, constructoras e ingenierías para estudiar el suministro de panel sándwich PIR y lana de roca, fabricado a medida y con documentación técnica.
¿Tienes una nave industrial y quieres estudiar su rehabilitación para un futuro aprovechamiento fotovoltaico?
Contacta con nuestro equipo comercial e indícanos que tu consulta corresponde a una cubierta industrial con posible instalación solar.
Estudiaremos contigo las necesidades del suministro y las opciones de panel más adecuadas para que puedas avanzar con tu proyecto.
Tu cubierta ya ocupa una superficie importante.
Es hora de estudiar qué más puede aportar a tu empresa.
